Bodelningsavtal
Bodelningsavtal, eller bodelningshandling, för makar och sambor – vid skilsmässa, när samboförhållandet har upphört eller under äktenskapet. Ange brytdag, bostaden med fastighetsbeteckning och andel, övrig egendom, skulder och skifteslikvid, med valfria villkor om lån och betalning. Med checklista för lagfart, Skatteverket, bostadsrätt och hyresrätt. Ifyllningsbar PDF, gratis och utan vattenstämpel.
Vad är ett bodelningsavtal?
Ett bodelningsavtal, eller en bodelningshandling, är dokumentet där ni skriver ner hur er egendom fördelas när ett äktenskap upplöses eller ett samboförhållande upphör. Gifta som skiljer sig ska bodela, utom när de bara har enskild egendom och ingen vill ta över den andras bostad eller bohag. Sambor bodelar bara om någon av dem begär det, och då senast ett år efter separationen. Gifta kan också bodela under äktenskapet utan att skiljas. Avtalet ska vara skriftligt och undertecknat av er båda. Vittnen behövs inte.
Vad ingår i bodelningen?
För makar ingår allt giftorättsgods, alltså all egendom som inte är enskild – bostad, bil, sparande, aktier och fritidshus, oavsett vem av er som äger den. Enskild egendom genom äktenskapsförord eller genom gåva, arv eller testamente med villkor om att den ska vara enskild ingår inte, och var och en får i skälig omfattning behålla kläder och andra personliga tillhörigheter utanför bodelningen. För sambor ingår bara gemensam bostad och bohag som ni har skaffat för gemensamt bruk. Bil, sparande, fritidshus och en bostad som en av er ägde innan ni flyttade ihop ingår inte.
Så räknas andelarna ut
Först räknas var och ens skulder av från hans eller hennes egna tillgångar. Den som har mer skulder än tillgångar får behållningen 0 kr – skulderna delas aldrig, var och en svarar för sina egna. Sedan läggs behållningarna ihop och delas lika. Den som får egendom värd mer än sin andel, till exempel för att behålla bostaden, betalar mellanskillnaden till den andra. Det kallas skifteslikvid. Premiumversionen har en Excel-kalkyl som räknar ut andelar och skifteslikvid åt er.
Brytdagen avgör vad som ska delas
Vid skilsmässa är brytdagen den dag ansökan om äktenskapsskillnad kom in till tingsrätten. Vid bodelning under äktenskapet är det den dag er anmälan om bodelning kom in till Skatteverket, och för sambor den dag samboförhållandet upphörde. Det är tillgångarna och skulderna den dagen som ska delas, medan värdena är de ni kommer överens om. Avtalet får inte dateras före brytdagen – Lantmäteriet kräver det för att bevilja lagfart.
Bostaden: fastighet, bostadsrätt eller hyresrätt
Får en av er den andras fastighet eller andel ska den som tar över söka lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader och skicka med bodelningsavtalet i original. Avtalet ska ange fastighetsbeteckning, vilken andel som tillskiftas och personnummer. Stämpelskatt tas inte ut vid bodelning, bara en expeditionsavgift på 825 kronor. Får en av er bostadsrätten ska han eller hon söka medlemskap i föreningen, och en make eller sambo får nekas bara i undantagsfall. En hyresrätt till er gemensamma bostad kan tilldelas den ena av er utan hyresvärdens samtycke – meddela hyresvärden. Gemensamma lån följer inte med automatiskt: banken måste godkänna att en av er tar över lånet.
Bodelning under äktenskapet
Vill ni bodela utan att skiljas måste ni först skicka en skriftlig anmälan om bodelning till Skatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand. Den ska innehålla era personnummer och vara undertecknad av er båda. Det finns ingen blankett, och avgiften är 275 kronor. Skriv under bodelningsavtalet först när anmälan har kommit in. Det är sedan frivilligt att registrera själva bodelningsavtalet hos Skatteverket, vilket kostar ytterligare 275 kronor. Registreringen kungörs i Post- och Inrikes Tidningar.
Skatt och skulder
En bodelning är ingen försäljning. Den som tar över egendom tar över den tidigare ägarens skattemässiga situation, så vid en senare försäljning räknas vinsten utifrån den tidigare ägarens inköpspris – tänk på det när ni bestämmer värdena. Avstår en av er mer än lagen kräver medan han eller hon har skulder som inte kan betalas, kan den andra bli ansvarig för skulderna upp till värdet av det som avståtts. Mallen är inte gjord för bodelning efter ett dödsfall, som görs med den avlidnes arvingar.
Vanliga frågor
Mallen är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation innan du använder den.
