Samboavtal
Samboavtal enligt sambolagen – för er som flyttar ihop, köper bostad tillsammans eller där den ena går in med mer pengar. Avtala bort sambolagens delningsregler helt eller undanta viss egendom, och skriv in ägarandelar och kontantinsats så att var och en får tillbaka sitt om bostaden säljs. Ifyllningsbar PDF.
Vad händer utan samboavtal?
Enligt sambolagen ska bostad och bohag som ni har skaffat för gemensamt bruk delas lika om ni separerar och en av er begär bodelning – oavsett vem som betalade och vem som står som ägare. Köper en av er en bostadsrätt för att ni ska bo där tillsammans kan den andra alltså ha rätt till halva värdet. Det som en av er ägde redan före samboförhållandet, eller har skaffat för eget bruk, delas däremot inte. Inte heller bil, sparande, aktier eller fritidshus. Bodelning måste begäras inom ett år från separationen.
Vad kan man avtala om?
Ett samboavtal kan göra två saker: bestämma att bodelning inte ska ske alls, så att var och en behåller sin egendom, eller undanta viss egendom – till exempel bostaden – från delningen. Mallen har båda alternativen som kryssrutor. Det avtalet inte kan göra är att ge den ena rätt till den andras egendom. Därför har mallen också en särskild del för bostad som ni äger tillsammans, där ni anger ägarandelar och vad var och en har lagt in i kontantinsats.
Skydda kontantinsatsen
Det vanligaste skälet att skriva samboavtal är att den ena går in med mer pengar när ni köper bostad. Äger ni hälften var och säljer, delas vinsten lika om ni inte har avtalat annat – även om den ena stod för hela insatsen. Enligt mallen betalas först lånen och försäljningskostnaderna, sedan får var och en tillbaka sin kontantinsats, och först därefter delas resten efter ägarandelarna. Se också till att ägarandelarna i köpekontraktet eller hos bostadsrättsföreningen stämmer med det ni skriver i avtalet.
Formkrav: skriftligt och undertecknat
Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknat av er båda. Det behöver varken bevittnas eller registreras, till skillnad från ett äktenskapsförord. Ni kan skriva det innan ni flyttar ihop eller när som helst under samboförhållandet. Villkor som är oskäliga kan jämkas av domstol. Gifter ni er upphör samboavtalet att gälla, och då krävs ett äktenskapsförord som registreras hos Skatteverket.
Sambor ärver inte varandra
Ett samboavtal gäller vad som händer om ni separerar. Dör en av er ärver den andra ingenting enligt lag, inte ens er gemensamma bostad. Den efterlevande kan begära bodelning och har då rätt att få ut minst två prisbasbelopp ur samboegendomen, men inte mer. Vill ni att den efterlevande ska kunna bo kvar behöver ni testamenten, och ofta en livförsäkring där ni har satt in varandra som förmånstagare. Har någon av er barn sedan tidigare är det särskilt viktigt.
Vanliga frågor
Mallen är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation innan du använder den.
